با 100 دلار صاحب خانه شوید
علاوه بر سیستم هایی که اعتبار مستاجران را پایش می کند، نوآوری های دیگری نیز به حوزه املاک رسیده است تا افراد مختلف بتوانند در این بازار به سود دهی برسند.جف بزوس و مارک بنیوف از استارت‌آپی حمایت می‌کنند که به افراد عادی اجازه می‌دهد با مقدار کمی پول صاحب خانه شده و در املاک اجاره‌ای سرمایه‌گذاری کنند، زیرا بازار مسکن همچنان به جذب سیل سرمایه‌ها ادامه می‌دهد و این استارتاپ تا کنون 37 میلیون دلار سهام و اعتبار از گروهی از سرمایه‌گذاران شامل Bezos Expeditions، شرکت سرمایه‌گذاری شخصی مؤسس Amazon.com Inc. و Benioff’s Time Ventures جمع‌آوری کرده است.
چگونه کار می کند
Arrived به عنوان یک مدیر دارایی عمل می کند و از طریق همکاری با شرکت‌های مدیریت املاک، یافتن اجاره‌کنندگان و مدیریت عملیات را مدیریت می کند. سرمایه گذاران درآمد را به عنوان سود سهام سه ماهه دریافت می کنند. درآمد غیرفعال آنها شامل درآمدهای اجاره و افزایش قیمت ملک است. وقتی Arrived خانه را می فروشد، صاحب خانه آن سهمی از قیمت فروش را هم دریافت می کنند.
چقدر می توانید درآمد داشته باشید؟
بازده سالانه سود تقسیمی گزارش شده در سه ماهه سوم 2021 از 5.95٪ تا 7.54٪ بود و البته هزینه مدیریت سالانه 1٪ از آن کسر می گردد. همچنین، 8 درصد از اجاره بها را برای مدیریت املاک در هر خانه از صاحب خانه دریافت می کنند.
مزایا و معایب
✅ تنوع بسیار زیاد است. اگر مقدار قابل توجهی سرمایه گذاری کنید، می توانید آن را بین چندین ملک تقسیم کنید. بنابراین، ریسک سرمایه گذاری را کاهش می دهد.
✅ درآمد غیرفعال سه ماهه
✅ حداقل سرمایه گذاری کم
⛔️ برای سرمایه گذاری های کوتاه مدت مناسب نیست. میانگین مدت سرمایه گذاری 5-7 سال است. تا آن زمان، نمی توانید سهم خود را بازخرید کنید. این استارتاپ روی ایجاد یک بازار ثانویه کار می کند، اما هیچ تضمینی وجود ندارد.
⛔️در حال حاضر انتخاب خانه با 102 ملک محدود شده است. و همه آنها فروخته شده اند.
تا به امروز، Arrived بیش از 102 ملک در آلاباما، آریزونا، آرکانزاس، کلرادو، جورجیا، کارولینای شمالی و کارولینای جنوبی را به طور کامل تأمین مالی کرده است که در مجموع بیش از 40 میلیون دلار خانه های اجاره ای در 16 منطقه شهری است.